REPRÄSENTATIV: Moderne Büroflächen in Graben-Neudorf

76676 Graben-Neudorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    157876845
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    76676 Graben-Neudorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    168 m²
  • Teilbar ab
    168 m²
  • Baujahr
    2009
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Verenbarung
  • Kaution
    2 MM
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Büro-Fläche umfasst das erste oder zweite Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 168 m2. Die beiden Etagen können zusammen oder separat angemietet werden und teilen sich einen Eingang über das Treppenhaus.
Das erste Obergeschoss verfügt über 5 Büroräume, einen Technik-/Abstellraum sowie einen großzügigen Pausenbereich mit Küche.
Das zweite Obergeschoss verfügt über die selbe Raumaufteilung bietet zusätzlichen Raum für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Über das Treppenhaus sind separate Damen- und Herren-WCs erreichbar, die von beiden Obergeschossen genutzt werden können, ohne die Geschäftsräume zu betreten.
Dank der klaren Aufteilung der Etagen bleibt die Privatsphäre der einzelnen Geschäftsräume gewahrt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Flächen ideal für verschiedenste Unternehmenskonzepte.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Damen WCs
Herren WCs
Pausenraum
Abstellräume
Serverraum
Klimaanlage

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.Verbraucherinformationen:1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGBTrotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-AdresseSollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Lage

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten.
Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie.
All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Graben-Neudorf liegt zwischen Karlsruhe und Mannheim sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Über den in Graben angesiedelten Bahnhof gelangt man ganz bequem innerhalb weniger Minuten nach Karlsruhe, Mannheim, Bruchsal und Germersheim. Dieser ist im Übrigen innerhalb eine Gehminute von diesem Gebäude entfernt.
Des Weiteren machen die SEW Eurodrive GmbH & Co KG und das Wohnprojekt „Neue Mitte“ Graben-Neudorf zu einem der attraktivsten Standorte des Landkreises mit enorm viel Potential.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 7 km | Bus 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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