ENTFALTUNGSPOTENTIAL: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Linkenheim

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von ca. 768 m² sowie vielfältigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die ein Projekt mit Zukunftsperspektive suchen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Der angrenzende Wintergarten sowie die Terrasse bieten zusätzliche Wohnqualität und laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das überdurchschnittlich große Grundstück mit rund 768 m² ist ein echtes Highlight. Es bietet hervorragende Bebauungsreserven (z. B. Erweiterung, Anbau oder Neubau gemäß § 34 BauGB) und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume.
Ob Sanierung, Modernisierung oder Neubaupotenzial – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus oder ein attraktives Investment.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Lage, Lage, Lage: Ein ruhiges Wohnumfeld in Linkenheim mit guter Infrastruktur.
• Entwicklungspotential: Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
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Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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