Azalea Townhouses Model B in Murcia

Beschreibung

Willkommen in den Azalea Townhouses, einer außergewöhnlichen Wohnanlage im exklusiven Sports & Wellness Resort in Murcia, Spanien. Inmitten einer atemberaubenden Landschaft gelegen, vereint dieses Projekt luxuriöses Wohnen mit der Gelassenheit des mediterranen Lebensstils. Dabei steht das Konzept der Blue Zones im Mittelpunkt – mit einem klaren Fokus auf Gesundheit, Achtsamkeit und Langlebigkeit.
Jedes Townhouse verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit bis zu 34 m², mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur – einige davon sogar mit direkter Sicht auf den 18-Loch-Golfplatz.
Im Inneren beeindrucken die Häuser mit hellen, offenen Räumen, durchflutet vom warmen mediterranen Licht. Der Wohnbereich fließt nahtlos in die offene Küche über, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit hochwertigen Materialien und schafft so eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Wohnkomfort.
Die Reihenhäuser sind auf zwei Ebenen angeordnet, mit Grundstücksgrößen zwischen 136 m² und 190 m². Optional kann ein privater Pool ergänzt werden. Vorgärten und private Rückgärten rahmen die Häuser ein, spenden angenehmen Schatten und sorgen für ein natürliches, ausgeglichenes Wohnklima – den ganzen Tag über.
Das Resort bietet darüber hinaus eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen für ein gesundes und aktives Leben: Sportbereiche, ein Zentrum für Meditation und Yoga, gemeinschaftliche Gärten (darunter auch ein Kräutergarten) sowie großzügige Ruhe- und Entspannungszonen.
Begrünte Dächer tragen zusätzlich zur Nachhaltigkeit bei: Sie fördern die Biodiversität, speichern Regenwasser, reinigen die Luft, reduzieren Lärm und regulieren die Temperatur.
Dank der hohen Qualität, attraktiven Ausstattung und einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von nur ca. 3.000 Euro (inklusive Garten und optionalem Pool), erfreut sich das Projekt großer Beliebtheit – der Verkauf verläuft entsprechend dynamisch.

Ausstattung

Bauweise und Struktur
- Fundamente aus Stahlbeton gemäß geotechnischem Gutachten und Bauvorschriften
- Tragstruktur aus Stahlbeton laut spanischem technischen Baucode (CTE)

Fassade und Innenwände
- Außenwand: 11 cm Hohlziegel, 6 cm Mineralwolle-Dämmung, freistehende Gipskartonplatten (2x13 mm) auf 46 mm Stahlprofil
- Innenwände: Gipskartonplatten (2x13 mm) mit Mineralwolle-Dämmung
- Trennwände zwischen Einheiten: 11 cm Hohlziegel mit doppeltem Gipskartonaufbau und 5 cm Mineralwolle

Dach
- Nicht begehbares Flachdach mit 8 cm Dämmung aus extrudiertem Polystyrol und Kiesabdeckung

Fenster und Außentüren
- Aluminium-Fenster mit thermischer Trennung, pulverbeschichtet nach RAL-Farbvorgabe
- Doppelt verglaste Fenster mit Luftkammer und geringer Wärmeemission
- Eingangstür aus Aluminium mit Sicherheitsverriegelung (3-fach Verankerung)
- Automatische Rollläden im Wohnzimmer

Innentüren und Einbauschränke
- Glatt weiß lackierte Innentüren mit verchromten Stahlgriffen
- Einbauschränke mit Schiebetüren, innenliegendem Regal, Schubladen und Kleiderstange

Küche
- Hoch- und Unterschränke in Weiß (laut Design)
- Arbeitsplatte aus Silestone, Edelstahlspüle mit Auszugarmatur
- Elektrogeräte von Bosch: Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube (energieeffizient)

Bäder
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschwanne aus Acryl
- Design-Badmöbel mit Waschbecken, Spiegel mit LED-Beleuchtung
- Thermostat-Duscharmatur und verchromte Armaturen mit Wassersparfunktion
- Hänge-WC mit vertikalem Abgang (Marke GALA oder gleichwertig)

Böden
- Innenbereich: Feinsteinzeugfliesen (laut Design)
- Außenbereich: Graue Keramikfliesen am Eingang, bedruckter Beton im Gartenbereich

Wände und Decken
- Glatt weiß gestrichene Wände oder Tapete im Schlafzimmerbereich (laut Design)

Beleuchtung und Elektroinstallation
- LED-Deckenspots im Innenbereich, weiße Schalter
- Steckdosen im Schuko-Standard gemäß Vorschrift
- Elektrik nach spanischem Niederspannungs- und Gebäudecode

Heizung und Klimaanlage
- Klimaanlage mit Inverter-Technologie und Wärmepumpe
- Luftkanäle im Erdgeschoss, Split-System im Schlafzimmer im OG
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit hygroregulierter Einheit

Garten und Außenbereich
- Grundstück mit Kies, Hecken und Bepflanzung (gemäß Design)
- Bewässerungssystem
- Videotürsprechanlage am Fußwegzugang
- Außenbeleuchtung mit Wandleuchten
- Optionale private Poolanlage (3x5 m) mit Außendusche

Gemeinschaftsbereiche
- 6x14 m Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten mit Dekorationsfelsen, Rasen und Pflanzen
- Wege in bedrucktem Beton
- Umzäunung rund um den Poolbereich

Resort
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Bars und Restaurants mit gesunder Küche
- Sportzentrum
- Surflagune
- internationale Tennis- und Padel-Akademie
- Indoor- und Outdoor-Fitnessbereiche
- 18-Loch-Golfplatz
- Zentrum für Meditation, Yoga und Pilates.
- Longevity Wellness Klinik (Klinik für Langlebigkeit und ganzheitliches Wohlbefinden).
- Biologische Obst- und Gemüsegärten

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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