ZUKUNFTSPROJEKT: Sanierungsobjekt in Philippsburg

Beschreibung

Auf einem 429 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Objekt als außergewöhnlich vielseitige Entwicklungschance. Das bestehende Wohnhaus kann entweder umfassend saniert oder gemäß §34 BauGB vollständig abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden, der sich harmonisch in die vorhandene Nachbarschaft einfügt. Damit stehen Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten offen, um Ihre eigenen Wohn- oder Investmentideen flexibel zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist die Scheune auf dem Grundstück, die – wie in der umliegenden Bebauung bereits mehrfach umgesetzt – zu einem vollwertigen Wohnhaus ausgebaut werden kann. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, zwei eigenständige Häuser auf einem einzigen Grundstück zu schaffen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnhaus mit zusätzlicher Einheit zur Vermietung oder als beeindruckendes Ensemble aus Haupt- und Nebenhaus – die Potenziale sind außergewöhnlich vielfältig.
Dieses Objekt bietet die Freiheit, entweder mit Charme zu sanieren, modern neu zu bauen oder die Scheune zu einem zweiten Wohnhaus zu entwickeln. Eine seltene Gelegenheit für alle, die große Gestaltungsspielräume und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial suchen.

Die Immobilie wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Eine Sanierung ist zwar theoretisch möglich, wirtschaftlich jedoch nicht vorgesehen. Aufgrund der vorgesehenen Nutzungsbeendigung und des geplanten Abrisses besteht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
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