Villa Arin in Murcia

Beschreibung

Willkommen in Oasis Altaona – einer außergewöhnlichen Wohnanlage mit 73 individuellen Villen, gelegen im exklusiven Sports & Wellness Resort in Murcia. Eingebettet in die friedliche Landschaft Südostspaniens bietet dieses Projekt die perfekte Kulisse für ein Leben voller Ruhe, Komfort und mediterraner Leichtigkeit.
Mit dem Fokus auf das Blue Zone-Konzept steht hier alles im Zeichen von Gesundheit, Wohlbefinden und Langlebigkeit. Die durchdachte Architektur vereint moderne Wohnqualität mit natürlicher Schönheit – ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer entspannten Umgebung legen.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer privaten Terrasse am Pool, kochen Sie unter freiem Himmel mit Freunden, ernten Sie frisches Gemüse aus dem eigenen Garten oder lassen Sie den Tag bei einem kühlen Drink ausklingen – jede Villa bietet Raum für Lebensfreude und persönliche Entfaltung.
Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die über dem Standard liegen, sowie eine offene, elegante Küche mit hochwertigen Geräten – perfekt für Liebhaber kulinarischer Genüsse.
Abgerundet wird das Ganze durch einen privaten Garten, eine eigene Poolanlage sowie eine Terrasse mit Grillplatz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren.

Ausstattung

Allgemein
- Energieeffizienzklasse A
- Hochinnovatives, dreidimensionales Verbundbeton-Bausystem mit Wärme- und Schalldämmung
- Antiseismisch, feuer- und wasserfest, radongassicher und sturmresistent
- Fundament aus Stahlbetonplatte nach geologischen Vorgaben und baurechtlichen Normen

Fassade & Dach
- Thermisch und akustisch isolierte Außenwände mit flexiblem Edelputz in Hellbeige
- Teilweise dekoratives Natursteinmauerwerk
- Flachdach mit zwei wasserdichten Bitumenbahnen, kombiniert mit extensivem Gründach
- Integriertes Regenwasserabflusssystem
- Pergola mit wetterbeständigem Sonnenschutzgewebe

Fenster & Türen
- Fenster und Türen in dunkelgrauem PVC mit thermischer Trennung
- Hebeschiebetüren im Wohnzimmer
- Eingangstür (210x119 cm) mit Sicherheitsverriegelung, Seitenlicht und Wetterdichtung
- Innen: Weiße MDF-Türen mit Chromgriffen (82x230 cm), Badezimmer mit Schloss
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern mit Innenausbau (Regal, Kleiderstange, Schubladen)

Innenräume
- Glatte, weiß gestrichene Wände (Farbton 9010), Decken ebenfalls weiß
- Abgehängte Decken im gesamten Haus, abnehmbar im Hauswirtschaftsraum
- Badezimmerwände teilweise gefliest (Nassbereiche), restliche Flächen in Feuchtraumfarbe

Böden
- Innen: Laminatboden (180x20 cm) oder Feinsteinzeug (60x60 cm)
- Außen: Rutschhemmendes Feinsteinzeug (120x20 cm oder 60x60 cm) auf Terrasse & Poolbereich
- Kunstrasen im Garten (bis zu 60 m²), Atrien mit Lavagestein und Bepflanzung

Heizung & Klima
- Klimaanlage mit Luft-Wärmepumpe (kanalgeführt), ausgenommen Bäder, Flur und HWR
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Bädern (exkl. Gäste-WC)
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem in Küche, Bad, WC und HWR

Küche
- Küchenzeile (2,40–3,00 m, je nach Modell) + Kochinsel (1,80–3,00 m)
- Holzverkleidung zwischen Ober- und Unterschränken
- Arbeitsplatte auf der Insel aus Keramik
- Einhebelmischer, Spüle, Steckdosen für Geräte
- Induktionskochfeld mit 3 Zonen & Dunstabzug mit Aktivkohlefilter (Marke: Balay o.ä.)
- Warmwasserbereitung per Aerothermie (im HWR)

Bäder & Sanitär
- Hängetoiletten mit Soft-Close, teils mit Bidetfunktion
- Integrierte Duschbereiche mit Glastrennwand, Regendusche & Handbrause
- Wandhängender Waschtischunterschrank mit zwei Holzschubladen, Aufsatzwaschbecken
- Hauptbad mit zwei Waschbecken, Steinplatte, großer Spiegel
- Wasserabsperrventil pro Bad/WC, Außenzapfstelle im Garten

Elektrik & Licht
- LED-Beleuchtung in Wohnzimmer, Flur und außen
- USB-Steckdosen an Kopfenden der Betten
- Türkommunikation über Gegensprechanlage, Türklingel am Eingang
- Kommunikations- & Sicherungskasten im Eingangsbereich, hinter Schranktüren versteckt

Außenbereich & Pool
- Garten mit Bewässerungssystem & Zeitschaltuhr
- Privatpool (6x3 m) mit integriertem Treppenaufgang, Poolbeleuchtung
- Außendusche aus Edelstahl mit Fußwaschhahn
- Außendusche mit rutschfestem Fliesenboden
- Grundstückseinfriedung mit Naturhecken, Bambus und Sichtschutz
- Manuelles Schiebetor (3,50 m) & Gartentor (1 m), jeweils 1,80 m hoch

Gemeinschaftsanlagen
- Zufahrtsstraßen und Gehwege mit Natursteinpflaster
- Straßenbeleuchtung mit Solarleuchten entlang der Hauptstraße

Resort
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Bars und Restaurants mit gesunder Küche
- Sportzentrum
- Surflagune
- internationale Tennis- und Padel-Akademie
- Indoor- und Outdoor-Fitnessbereiche
- 18-Loch-Golfplatz
- Zentrum für Meditation, Yoga und Pilates.
- Longevity Wellness Klinik (Klinik für Langlebigkeit und ganzheitliches Wohlbefinden).
- Biologische Obst- und Gemüsegärten

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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