Villa Retama Prado in Murcia

Beschreibung

Die Villen Retama sind eine exklusive Wohnanlage innerhalb des renommierten Sports & Wellness Resorts in Murcia, Spanien. Diese architektonisch anspruchsvollen Villen verkörpern die perfekte Verbindung aus luxuriösem Wohnen und mediterranem Lebensstil. Mit dem Fokus auf Wohlbefinden und Langlebigkeit wurde hier das innovative Blue Zone-Konzept konsequent umgesetzt.
Schon beim Betreten wird klar: Hier verschmelzen Innen- und Außenräume auf harmonische Weise. Große Fensterfronten holen die umliegende Natur ins Haus, während die sorgfältig gestalteten Gartenbereiche integraler Bestandteil des Wohnkonzepts sind.
Die lichtdurchfluteten Räume und der fließende Übergang von Wohnbereich zur offenen Küche laden zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Dank hoher Decken entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das Eleganz und Ruhe ausstrahlt – im Einklang mit dem architektonischen Gesamtbild der Villa.
Die Retama-Villen wurden gezielt für ein Leben in naturnaher Umgebung am Golfplatz entworfen. Großzügige Grundrisse schaffen Raum zur Entfaltung, während die Gestaltung eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Landschaft herstellt.
Die Vor- und Hintergärten umrahmen jedes Haus, spenden Schatten, bieten Rückzugsorte und lassen das mediterrane Sonnenlicht den ganzen Tag über durch die Räume tanzen.
Das Resort bietet zudem zahlreiche gemeinschaftliche Angebote für einen aktiven und gesunden Lebensstil: Sportanlagen, Yoga- und Meditationsbereiche, Gemeinschaftsgärten mit Kräuterbeeten sowie weitere Ruheoasen. Begrünte Dächer fördern die Biodiversität, wirken temperaturregulierend und tragen zur Luftreinhaltung bei.
Die Villen Retama überzeugen durch eine sehr attraktive Preisgestaltung von ca. EUR 3.000/m² (inklusive Garten und Privatpool) und verbinden auf ideale Weise architektonische Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen – kein Wunder, dass der Verkauf zügig voranschreitet.

Ausstattung

Energieeffizienz
- Energieausweis Klasse A
- Modernes Bau- und Dämmsystem mit hoher Energieeffizienz, Brandschutz, Wasserbeständigkeit und Erdbebensicherheit
- Gründächer zur Regulierung von Temperatur, Lärm und Luftqualität

Dach
- Flachdach, nicht begehbar
- Zwei Zonen: Photovoltaik-Vorbereitung und pflegeleichte begrünte Dachflächen mit heimischer Vegetation
- Regenwassersammlung über integrierte Dachrinnen

Fundament & Konstruktion
- Fundamentplatte aus Stahlbeton nach geologischer Prüfung
- Struktur aus dreidimensionalem Verbundbeton mit thermischer und akustischer Isolierung
- Wände im Innenbereich: Gipskarton mit Steinwolle-Dämmung
- Bodenisolierung mit XPS

Fassade & Außenbereiche
- Wärmedämmende Außenwände mit beigem Edelputz
- Teilweise dekoratives Natursteinmauerwerk
- Pergolen zur Schattenspende und optimalen Raumnutzung im Außenbereich

Fenster & Außentüren
- Fenster und Türen aus dunkelgrauem PVC mit Thermobrücke
- Hebe-Schiebe-Türen im Wohnzimmer
- Doppelverglasung mit Luftkammer

Innentüren & Einbauschränke
- Weiß lackierte MDF-Türen (82 x 230 cm), vierfach gelagert, Badezimmer mit Schloss
- Hauseingangstür (210 x 119 cm) mit Sicherheitsverriegelung, dunkelgrau
- Einbauschränke in den Schlafzimmern: Weiß beschichtetes MDF, mit Regal, Kleiderstange und Schubladen

Wände & Decken
- Wände: Farbe RAL 9010, glatte, halbmatte Kunststofffarbe
- Badezimmer: Duschbereich gefliest, restliche Wände mit feuchtigkeitsresistenter Farbe
- Abgehängte Decken (außer HWR), HWR mit abnehmbarem Deckenelement

Böden
- Innenbereich: Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm
- Außenbereich: Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm
- Garten: Bis zu 60 m² Kunstrasen, Atrium mit Kies und Bepflanzung

Heizung & Klimaanlage
- Kanal-Klimaanlage mit Wärmepumpe (außer in Bädern)
- Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern mit zonenweiser Steuerung
- Lüftungsanlage in Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum

Küche
- Küchenzeile + Kochinsel (je nach Haustyp 2,40–3,00 m breit)
- Holzverkleidung zwischen Hänge- und Unterschränken
- Keramikarbeitsplatte auf der Insel
- Einhebelmischer, Elektroboiler mit Aerothermie (HWR), Vorbereitung für weitere Geräte
- Dunstabzugshaube mit Filter und Induktionskochfeld (3 Zonen, Marke Balay o.ä.)

Sanitär & Armaturen
- Alle WCs wandhängend mit Softclose-Sitz und integriertem Bidet
- Duschen: Bodengleich mit Glaswand, Kopf- und Handbrause, Chrom
- Bäder mit Waschtischunterschränken (weiß matt, Holzschubladen) und Spiegeln
- Gäste-WC ebenfalls mit Unterschrank & Spiegel
- Sicherheits-Wasserabsperrung in jedem Bad
- Zwei Außenwasseranschlüsse
- Warmwasser über Aerothermie-Anlage im HWR
- Regenwasser wird teils für gemeinschaftliche Gartenbewässerung genutzt

Elektrik, Beleuchtung & Smart Home
- LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Flur und Außenbereichen
- USB-Steckdosen in allen Schlafzimmern
- Elektronische Gegensprechanlage & Türklingel
- Smart-Home-System mit zwei intelligenten Lichtschaltern
- Kommunikationsanschluss für Router im Eingangsbereich
- Elektrische Schutzschalter im HWR

Pool & Garten
- Eigener Pool (je nach Haustyp), 120–180 cm tief, Porzellanverkleidung, Chlor-System, integrierte Treppe, 2 Unterwasserleuchten
- Außendusche aus Edelstahl mit Fußdusche
- Garten mit Tröpfchenbewässerung
- Trennwände mit gemischten Materialien (z. B. Wicker & Mauerwerk) für Privatsphäre
- Manuelles Schiebetor (Höhe 1,80 m)

Resort
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Bars und Restaurants mit gesunder Küche
- Sportzentrum
- Surflagune
- internationale Tennis- und Padel-Akademie
- Indoor- und Outdoor-Fitnessbereiche
- 18-Loch-Golfplatz
- Zentrum für Meditation, Yoga und Pilates.
- Longevity Wellness Klinik (Klinik für Langlebigkeit und ganzheitliches Wohlbefinden).
- Biologische Obst- und Gemüsegärten

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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