Villa Balance in Murcia

Beschreibung

Willkommen in Las Vistas Altaona, einer außergewöhnlichen Wohnanlage mit 81 individuell gestalteten Villen im renommierten Sports & Wellness Resort in Murcia, Spanien. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet die perfekte Umgebung, um luxuriöses Wohnen mit der entspannten mediterranen Lebensweise zu vereinen.
Ein besonderes Highlight ist das in das Konzept integrierte Prinzip der Blue Zones – mit einem klaren Fokus auf Wohlbefinden, Gesundheit und Langlebigkeit.
Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer sonnendurchfluteten Terrasse entspannen, während das Wasser im Pool leise glitzert. Ob Sie ein köstliches Barbecue für Freunde zubereiten, frisches Gemüse aus dem eigenen Garten ernten oder bei einem kühlen Getränk den Sonnenuntergang genießen – jeder Moment ist ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Gelassenheit.
Die Architektur der Villen basiert auf den Prinzipien des Feng Shui und wurde gezielt so entworfen, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und offene Wohnkonzepte schaffen eine ruhige und großzügige Atmosphäre mit maximaler Privatsphäre.
Dank modernster und nachhaltiger Bauweise sind die Villen besonders energieeffizient (Energieklasse A) und umweltfreundlich. Gründächer fördern die Biodiversität, speichern Regenwasser, verbessern die Luftqualität und regulieren die Temperatur. Gleichzeitig sorgt eine durchdachte Raumaufteilung für ein hohes Maß an Wohnkomfort – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die interne Wohnanlage lädt zu einem aktiven und gesunden Lebensstil ein. Neben gemeinschaftlich genutzten Sport- und Freizeitflächen stehen Ihnen eine Meditations- und Yoga-Area, ein gemeinschaftlicher Kräutergarten sowie weitere Ruhebereiche zur Verfügung – ganz im Zeichen der Entschleunigung und Lebensqualität.
Durch das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis (ca. 3.000 €/m² inkl. Privatpool und Garten) und die hohe Bauqualität erfreut sich Las Vistas Altaona großer Beliebtheit – rund 75 % der Einheiten sind bereits verkauft.

Ausstattung

Energiezertifikat
- Energieeffizienzklasse A

Dach
- Flachdach, nicht begehbar, mit zweifacher 4-kg-Bitumenabdichtung und Polyesterfaser
- Aufteilung in Solarpanel-Fläche und pflegeleichte Gründachfläche mit heimischer Vegetation
- Regenwassersammlung über Dachrinnen

Fundament & Konstruktion
- Bodenverbesserung unter geologischer Aufsicht, Fundamentplatte aus Stahlbeton
- Erdbebensicher, Radonschutz, Technische Vorschriften eingehalten
- Innovatives 3D-Betonsystem mit 10 Jahren Garantie
- Feuer-, wasser-, sturm- und erdbebensicher, wärme- & schallgedämmt

Fassade
- Außenwände mit Wärmedämmung, beigefarbener Einstrichmörtel
- Teilweise Natursteinverkleidung
- Pergolen zur Beschattung der Außenbereiche

Außenfenster & -türen
- Dunkelgraue PVC-Rahmen mit thermischer Trennung
- Doppelverglasung mit Luftkammer
- Hebe-Schiebe-Türen im Wohnzimmer

Innenausbau & Türen
- Innentüren 82 × 230 cm, aus weiß lackiertem MDF, verchromte Griffe
- Badezimmertüren mit Schloss
- Hauseingangstür 210 × 119 cm mit verstärktem Schloss und Seitenteil
- Waschraumtür aus Metall (dunkelgrau)
- Einbauschränke in den Schlafzimmern mit Innenausstattung (MDF, Regal, Stange, Schubladen)

Bodenbeläge
- Innen: Feinsteinzeugfliesen 60 × 60 cm
- Außen: Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen 60 × 60 cm (Terrasse & Pool)
- Garten: Kunstrasen bis zu 60 m², Kiesflächen mit Bepflanzung

Heizung & Klima
- Klimaanlage mit Wärmepumpe über Luftkanäle (außer in Bädern)
- Elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer & Bädern (zonengesteuert)
- Luftaustauschsystem in Küche, Bad, Waschraum und Gäste-WC

Küche & Geräte
- Küchenzeile & Insel (2,40–3,00 m, je nach Modell)
- Zwischenräume mit Holzverkleidung, Insel mit Keramikarbeitsplatte
- Einhebelarmatur, Warmwasser über Aerothermie (im Waschraum)
- Dunstabzugshaube & Induktionskochfeld mit 3 Zonen (Balay o. ä.)

Sanitär & Armaturen
- Bäder mit wandhängendem WC, Soft-Close, Bidetfunktion
- Begehbare Duschen mit Glasabtrennung, Regendusche & Handbrause
- Waschtischunterschränke mit zwei Schubladen, Spiegel, Armaturen verchromt
- Hauptbad mit Doppelwaschbecken & Natursteinplatte
- Gäste-WC wie oben, ebenfalls wandhängendes WC mit Bidetfunktion
- Wasserabsperrventil in jedem Bad
- Zwei Außenwasseranschlüsse
- Regenwasseraufbereitung für Bewässerung in vielen Häusern
- Warmwasser über Aerothermie

Elektro, Licht & Kommunikation
- LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, Flur & Außenbereich
- USB-Steckdosen in allen Schlafzimmern
- Video-Gegensprechanlage mit Zugang zum Weg
- Türklingel am Hauseingang
- Smart-Home-System mit zwei Smart-Schaltern
- Kommunikationsanschluss für Router (nicht enthalten)
- Sicherungskasten im Waschraum

Pool & Garten
- Privater Pool (je nach Modell) mit Porzellanfliesen, Tiefe: 120–180 cm
- Eingebaute Treppe, zwei Unterwasserleuchten
- Edelstahl-Dusche mit Fußspülfunktion, rutschfester Boden
- Garten mit Tropfbewässerungssystem
- Trennmauer Garten/Carport (Nordzugang: 1,8 m hoch)
- Südzugang: manuelles Schiebetor (1,8 m hoch), Rückwand 90 cm

Gemeinschaftseinrichtungen
- Instandhaltung von Pool, Privat-, Gemeinschafts- & Dachgärten inkl.
- Begrünte Gemeinschaftsbereiche mit Blumenbeeten, Sitzplätzen & Wegen
- Kopfsteinpflaster auf Straßen & Wegen, seitliche Rinnen
- Hangsicherungen mit Steinen & Bepflanzung
- Umzäunung: 1 m Steinmauer + 1,2 m Metallgitter
- Zufahrtstore mit Fernbedienung
- Straßenbeleuchtung & Wegmarkierungen
- Bepflanzung mit heimischen, wassersparenden Pflanzen + Tropfbewässerung
- Gemeinschaftsbereiche mit Sonnenschutz, Pflanzkübeln usw.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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