CHARMANT: 3-Zimmer-Wohnung in Neudorf
Kontaktdaten
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NameFrau Sophia Decker
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AdresseMannheimerstr. 125
76676 Graben-Neudorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID158923898
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse76676 Graben-Neudorf
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2 MNK
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch188,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen und flexibel nutzbaren Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Der einladende Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein sicheres Wohngefühl ist die Wohnung mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet.
Sonstige Informationen
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Lage
Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten.
Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie.
All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Neudorf von Graben-Neudorf. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze, Schwimmbad und idyllische Spazierwege, laden zur aktiven Erholung und zum Genießen der Natur ein. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind auch weitere Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim sowie Heidelberg und auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen ermöglicht eine hervorragende Mobilität – ohne den Charme der ruhigen Lage zu beeinträchtigen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
