RENDITEOBJEKT: Helle Dachgeschosswohnung in Bruchsal

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Einheit überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen lichtdurchfluteten Charakter. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Gesamtgebäude befinden sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich perspektivisch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung ergibt. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial in einem Mehrfamilienhaus mit Substanz.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Attraktive Mietrendite: Solide Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von 5,9% und stabilem Entwicklungspotenzial.
· Vielseitige Nutzung: Ideal für Singles, Pendler oder als solide Einsteiger-Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
· Lage, Lage, Lage: Zentrale Top-Lage mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und dem Ortszentrum.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
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