NEUBAU: Kompaktes Wohlfühlwohnen mit Garten

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,74 m² bietet diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen einen hellen, freundlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug und zur Erholung ein, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten im Innen- und Kellerbereich. Zwei private Außenstellplätze sind ebenfalls inklusive. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard garantiert dauerhaft niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomfort.

Der Weg in Ihr neues Zuhause ist geebnet: Die Erschließung ist abgeschlossen, die Baugenehmigung erteilt – jetzt kann der Bau beginnen! Der Einzug ist für Oktober 2026 geplant – ein Moment, auf den wir gemeinsam hinfiebern. Bis dahin halten wir Sie auf unserer Website mit regelmäßigen Updates und spannenden Einblicken auf dem Laufenden. Schauen Sie vorbei und begleiten Sie das Projekt auf dem Weg vom Plan zur Realität!

Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten: Für dieses Neubauprojekt stehen staatliche Zuschüsse bereit. Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner haben wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept entwickelt – exklusiv für dieses Neubauprojekt. Schon ab ca. 1.312 € monatlich kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Sichern Sie sich jetzt beste Konditionen für Ihre Zukunft!

Ausstattung

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW-40-Effizienzhaus-Standard – förderfähig, besonders energieeffizient und zukunftssicher
• Nachhaltige Bauweise mit Ytong-Porenbeton – aus natürlichen, nahezu unerschöpflichen Rohstoffen
• Hocheffizientes Wärmedämmsystem: 16 cm PUR-Dämmung
• Photovoltaikanlage mit Speicher – Eigenstromnutzung für niedrige Betriebskosten
• Moderne Wärmepumpe mit umweltfreundlichem Kältemittel R290
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – energiesparend und komfortabel

Komfort & Wohnqualität
• Massive Bauweise für optimales Raumklima – kühl im Sommer, angenehm warm im Winter
• 3-fach-verglaste Fenster (Uw-Wert 0,79 W/m²K) – hervorragende Dämmwerte
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – komfortabel und effizient
• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
• Video-Gegensprechanlage – modernes Sicherheitsfeature
• Barrierefreier Zugang – bequem und altersgerecht

Design & Ausstattung
• Hochwertige Geberit-Sanitärelemente
• Moderne Fliesen im Wert von 45 €/m²
• Hochwertige technische Ausstattung für langfristige Wertbeständigkeit
• Aluminium Eingangstür mit elektrischen Drehtürantrieb

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet/Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.