WOHNEN AM AILHOF
Entdecken Sie unseren Neubau in Zweiflingen: Ein modernes Effizienzhaus 40 mit 6 Wohnungen
WOHNUNGEN
Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine sonnige Terrasse ergänzt wird. Hier trifft funktionales Design auf stilvolle Architektur, perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner des Neubau in Zweiflingen abgestimmt. Zudem sorgen energieeffiziente Lösungen für ein modernes und nachhaltiges Zuhause.
WE Nr. 1
- EG
- 83,91 m²
- 2 Parkplätze
- Terrasse
- Gartenfläche
- barrierefrei
€ 386.032,-
WE Nr. 2
- EG
- 75,74 m²
- 2 Parkplätze
- Terrasse
- Gartenfläche
- barrierefrei
€ 353.002,-
WE Nr. 3
- OG
- 81,45 m²
- 2 Parkplätze
- Balkon
€ 375.316,-
WE Nr. 4
- OG
- 75,45 m²
- 2 Parkplätze
- Balkon
€ 353.046,-
WE Nr. 5
- DG
- 81,45 m²
- 2 Parkplätze
- Balkon
€ 375.316,-
WE Nr. 6
- DG
- 75,45 m²
- 2 Parkplätze
- Balkon
€ 353.046,-
ZWEIFLINGEN
Mit idyllischer Lage und exzellenter Anbindung verbindet unser Neubauprojekt das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung inmitten der Natur und die Nähe zu den urbanen Zentren von Heilbronn und Stuttgart. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.
Wo die Idylle auf Sie wartet
Erleben Sie idyllische Natur und eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Hier können Sie Historie und ländliche Idylle genießen.
Perfekte Anbindung
Zweiflingen im Hohenlohekreis bietet eine ruhige, ländliche Lage. Heilbronn ist nur 34 km entfernt, Stuttgart etwa 72 km. Die A6 ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Golfen, Entspannen, Genießen
Genießen Sie die Nähe zum 5-Sterne-Schlosshotel Friedrichsruhe mit Golfplatz und Wellnessbereich. Der Golfclub Heilbronn-Hohenlohe e.V. ist nur 200 m entfernt.
Geschichte, die erzählt wird
Zweiflingen liegt am UNESCO-Welterbe des Obergermanisch-Raetischen Limes. In der Nähe finden Sie das Limesmuseum in Öhringen (ca. 15 km).
FINANZIERUNG
In Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Finanzierungsexperten bieten wir Ihnen individuell abgestimmte Konditionen – exklusiv für dieses Neubauprojekt.
Kaufpreis
Nebenkosten (7%)
Gesamtkosten
Eigenkapital
Darlehenssumme
BAUBESCHREIBUNG
Nachhaltige Bauweise
Nachhaltigkeit beginnt bei uns mit dem Baustoff: Ytong Porenbeton besteht aus natürlichen, nahezu unerschöpflichen Rohstoffen. In Kombination mit einem 16 cm starken PUR-Dämmsystem, einer modernen PV-Anlage mit Speicher und einer Wärmepumpe mit umweltfreundlichem Kältemittel R290 entsteht ein zukunftsfähiges Energiekonzept – ergänzt durch eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für dauerhaft niedrige Verbräuche.
Wohlfühlklima garantiert
Die Bauweise sorgt für ein perfektes Raumklima – kühl im Sommer, angenehm warm im Winter. Massive Wände, hochisolierte 3-fach-verglaste Fenster (Uw-Wert 0,79 W/m²K), eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung greifen dabei ideal ineinander. Die Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt automatisch für frische Luft – leise, effizient und komfortabel.
Komfort inklusive
Die Wohneinheiten erfüllen die KfW-40-Fördervorgaben und bieten eine hochwertige Ausstattung: Barrierefreier Zugang, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Geberit-Sanitärelemente und Fliesen im Wert von 45 €/m². Die moderne Haustechnik – mit PV-Anlage, Speicher, Fußbodenheizung und smarter Lüftung – sorgt für hohen Komfort, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.
ZEITPLAN
August 2024
Startschuss
Mit dem offiziellen Startschuss wurde das Neubauprojekt initiiert und die Planungen konkretisiert. In dieser frühen Phase wurden Grundstücksfragen geklärt, Konzepte entwickelt und erste Gespräche mit Behörden geführt. Der Projektstart markiert die Grundlage für alle folgenden Schritte.
September 2024
Erschließung
Die Erschließungsarbeiten bilden das Fundament für den Hochbau. Dabei wurden unter anderem die Zuwegung, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Telekommunikationsanbindung hergestellt. Mit Abschluss dieser Maßnahmen ist das Grundstück vollständig baureif.
Februar 2025
Baugenehmigung
Die Erteilung der Baugenehmigung stellt einen wichtigen Meilenstein dar – sie bestätigt, dass das Bauvorhaben alle rechtlichen und planerischen Anforderungen erfüllt. Mit diesem Bescheid dürfen die Bauarbeiten offiziell beginnen. Parallel laufen die letzten Vorbereitungen für den Baubeginn.
Juni 2025
Verkaufsstart
Der Vertrieb ist gestartet – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich ein Zuhause mit Qualität und Charakter zu sichern. Moderne Architektur, durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage machen dieses Neubauprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Informieren Sie sich jetzt und lassen Sie sich beraten.
Oktober 2026
Einzugstermin
Der Moment, auf den alles hinarbeitet: Der Einzug. Freuen Sie sich auf den Tag, an dem aus Plänen Wirklichkeit wird – in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Der Countdown läuft – und Ihre neue Adresse wartet bereits auf Sie.
