ZENTRALE LAGE: Mehrfamilienhaus in Bruchsal

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, welches sich als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz eignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Highlight ist der beheizte Wintergarten und die Terrasse, die direkt zum Garten führt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Die Raumaufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar, welcher zur Hinterseite des Hauses gelegen ist.
Auch die Wohnung im Dachgeschoss weist die selbe Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer auf.
Die Wasser- sowie Stromleitungen sowie die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2007 erneuert. 2017 folgte die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz, sodass alle Einheiten mit Parkmöglichkeiten versehen sind sowie einen großen Keller, der ausreichend Platz für alle Bewohner bietet.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Eigennutz oder Kapitalanlage: Sie können alle Wohneinheiten vermieten oder eine Einheit selbst nutzen und mit dem Mieteinnahmen das Darlehen tilgen.
• Familienfreundlich: Durch den großzügigen Garten bietet das Mehrfamilienhaus Ausstattungsmerkmale, die ebenfalls optimal für Familien mit Kindern sind.
• Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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