AUS 1 MACH 2: Großzügige Maisonette-Wohnung in Ketsch
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameHerr Yannick Frey
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AdresseMannheimerstr. 125
76676 Graben-Neudorf -
E-Mail Direkt
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Mobil
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Objektdaten
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Objekt ID148386540
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse68775 Ketsch
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.157 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. -
Hausgeld385 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gartennutzung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf130,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und zwei separaten Eingängen auf beiden Etagen befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Sie verfügt über 157qm mit 5 Zimmern und ist folgendermaßen aufgeteilt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für ausreichend Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und die Küche. Das Wohnzimmer sowie Esszimmer sind mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden die Etage ab.
Die Wohnung wird mit einer Garage verkauft und die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Zwischen 2005 und 2010 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Dachdämmung, neue Heizung und Heizkörper, Badsanierung, neue Rohrleitungen
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Vermietung einer Etage möglich: Durch die separaten Eingänge ist es problemlos möglich eine Etage zu vermieten.
• Ähnelt einem Haus: Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für eine ganze Familie. Das alleinige Nutzungsrecht für den Garten ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen
Sonstige Informationen
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Lage
Der Rhein-Neckar-Kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis in Baden-Württemberg und der fünftgrößte der gesamten Bundesrepublik Deutschlands. Er liegt im Nordwesten des Landes im Regierungsbezirk Karlsruhe. Weinheim ist die größte Stadt des Kreises. Sitz des Landkreises ist Heidelberg, welcher einem eigenen Stadtkreis angehört. Mannheim und Heidelberg sind Studentenstädte mit zahlreichen Universitäten und Hochschulen. Der weltweit größte Chemiekonzern (BASF) befindet sich in Ludwigshafen neben Mannheim.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden von Ketsch. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Auch eine Bank und eine Postfiliale sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Von hier aus ist die Innenstadt von Ketsch in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
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