ROHDIAMANT: Sanierungsbedürftiges Generationenhaus in Waghäusel-Kirrlach

68753 Kirrlach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147681216
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    68753 Kirrlach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    403 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
    Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem 403 qm großen Grundstück und verfügt über zwei Etagen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, die alle direkt von der Diele aus erreichbar sind. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die durch das Wohnzimmer erreicht werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune, die als Werkstatt genutzt werden kann und direkt dahinter erstreckt sich ein kleiner Garten, der zum Gärtnern einlädt.
Das Haus ist gepflegt, muss jedoch energetisch saniert werden. Das bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus entsprechend Ihrer eigenen Wünsche und Bedürfnisse zu gestalten. Dabei können Sie von staatlichen Förderungen profitieren, die für die Instandsetzung älterer Häuser gewährt werden.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und hierbei gleichzeitig von staatlichen Förderungen zu profitieren
• Eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen mit ausreichend Zimmern für die ganze Familie
• Eine Scheune und ein Garten mit vielerlei verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Lage

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Waghäusel liegt zentral zwischen Karlsruhe (35 km), Speyer (29 km), Mannheim (32 km) und Heidelberg (30 km). Sie besteht aus den Stadtteilen: Wiesental, Kirrlach und Waghäusel. Waghäusel liegt verkehrsgünstig und ca. 8 km von der Autobahnkreuzung A5 und A6 entfernt.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kirrlach in zentraler Lage. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können schnell erreicht werden. Bäckereien, Cafes, Apotheken, Ärzte und diverse gastronomische Einrichtungen liegen in näherer Umgebung.
In komfortablen Reichweite stellen die Autobahnkreuzung A5 und A6 zudem einen guten Anschluss an das Straßennetz sicher. Bruchsal ist in ca. 10 Minuten, Karlsruhe in etwa 25 Minuten und Mannheim in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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