POTENTIAL: Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Oberhausen

Beschreibung

Sie suchen eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt 193 qm Wohnfläche befindet sich im Ortskern von Oberhausen und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Sie nach Ihren Wünschen zu Wohnzwecken umnutzen oder weiter vermieten können. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Highlight dieser Immobilie ist das riesige Grundstück mit 990 qm, auf dem sich eine Scheune und ein wunderschöner Garten befinden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen indem Sie nach § 34 BauGB bauen. Ob Sie einen Pool bauen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe genießen wollen -hier haben Sie alle Möglichkeiten!
Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen fünf Zimmer, eines davon mit einem gemütlichen Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den Garten haben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büroräume, die derzeit als Gewerbeeinheit genutzt werden, sowie ein WC und ein weiteres Badezimmer. Diese Räume können Sie nach einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken umwandeln oder als Büro, Praxis oder Atelier weiter nutzen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist deshalb als Kapitalanlage sowohl auch für den Eigennutz hervorragend geeignet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Erweiterungsmöglichkeit: Sie haben die Option, auf dem Grundstück ein weiteres Haus nach eigenen Wünschen zu bauen
• Mieteinnahmen: Die Gewerbeeinheit erwirtschaftet zusätzliche Mieteinnahmen, die das Bezahlen der Finanzierungsrate unterstützen
• Gestaltungsmöglichkeiten: Das große Grundstück erlaubt es Ihnen Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.