LICHTDURCHFLUTET: 3-Zimmer-Wohnung in Graben-Neudorf

76676 Graben-Neudorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147592455
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76676 Graben-Neudorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    2 MNK
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    222,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung mit ca. 86m2 besticht durch die moderne offene Gestaltung. Hier erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein zeitloses Badezimmer mit Tageslicht und 2 Schlafzimmer, welche Zugang zu einem zweiten Balkon bieten. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Decken und das Dach sind gedämmt, so dass es im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt wird.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Carport, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Lage

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten.
Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie.
All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Beethovenstr. 6 in 76676 Graben-Neudorf liegt direkt an der B36 Richtung Karlsruhe. Karlsruhe und Mannheim sind ebenfalls über den örtlichen Bahnhof oder mit dem Auto innerhalb von 15-25 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Schwimmbad und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- sowie Tennisvereine sind ausreichend vorhanden.

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