Das Grundbuch ist ein öffentliches Register. Es beinhaltet Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Eigentumsverhältnisse und damit verbundene Belastungen. Die Führung dieses Registers unterliegt dem Grundbuchamt. In Deutschland entspricht das Grundbuchamt einem Registergericht, welches für die in ihrem Bezirk liegende Grundstücke verantwortlich ist. Für die notarielle Beurkundung eines (Ver-) Kaufs ist ein Auszug aus diesem Register notwendig – der Grundbuchauszug.
Der Grundbuchauszug beinhaltet jegliche Informationen, die im Grundbuch zu einem Grundstück dokumentiert wurden. Dazu gehören z.B. die Eigentums- und Wohnverhältnisse, sowie Belastungen durch Grundschulden, Hypotheken und Grundpfandrecht.
Zum Beantragen benötigt man unter anderem folgende Daten:
- Daten des Antragstellers (Name, Adresse, Telefon)
- Daten zur Immobilie (Adresse, Grundbuchblattnummer, Flurstücknummer)
- Begründung für die Antragstellung
Die Kosten für einen Grundbuchauszug sind gesetzlich vorgegeben und sind relativ günstig. Ein umbeglaubigter Anzug kostet 10€, ein beglaubigter Auszug kostet 20€. In der Regel erhalte Sie den Grundbuchauszug innerhalb von 14 Tagen per Post.
