Immobilien-Wiki

Souterrain

Souterrain ist ein Synonym für das Unter- oder Kellergeschoss. Der französische Begriff bedeutet so viel wie “unter der Erde”. Deshalb beschreibt Souterrain eine Wohnung, die auf der Straßenseite des Hauses zumindest mit dem Fußboden unterhalb der Erdoberfläche liegt. Ein weiteres Synonym hierfür ist Tiefparterre. Die Wohnfläche wird identisch zu der einer normalen Wohnung berechnet. Bei …

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Spekulationssteuer

Spekulationssteuer ist ein umgangssprachlicher Begriff. Die Spekulationssteuer wird dann fällig, wenn ein privater Immobilienbesitzer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren verkauft und dadurch Gewinn erwirtschaftet. Diese zehn Jahre nennt man Spekulationsfrist. Der erwirtschaftete Gewinn wird dann in Höhe der Einkommenssteuer besteuert. Sofern der Besitzer innerhalb der letzten drei Jahre das Haus selbst bewohnt hat, gilt …

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