Baulasten sind Verpflichtungen eines Grundstückeigentümers gegenüber der Baubehörde. Dazu gehören zum Beispiel Zuwegungen oder Fluchtwege freizuhalten. Diese werden in Bayern und Brandenburg wie private Belastungen im Grundbuch eingetragen. In den anderen Bundesländern werden sie in sogenannte Baulastenverzeichnisse eingetragen, die von Gemeinden oder Bauaufsichtsbehörden geführt werden. Seriöse Immobilienmakler werden Sie immer über Baulasten aufklären. Woran Sie …
Der Bebauungsplan regelt die gesetzlich vorgeschriebene Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken. Welche Bebauungen auf einer bestimmten Gemeindefläche zulässig sind legt die Gemeinde durch ihren Gemeinderat als Satzung fest. Der Bebauungsplan dient somit als Grundlage des Baurechts und ist verbindlich für die Bauleitplanung. Die gesetzliche Grundlage hierfür ist das Baugesetzbuch (BauGB). zurück …
In einem Bodenfonds werden von der Gemeinde Gelder für den Grundstückserwerb gesammelt ohne Posten jenseits des Fonds zu belasten. Dabei werden ausschließlich Erlöse und Gewinne aus Grundstücksverkäufen und Erbbaurechten einbezahlt. zurück zur Übersicht
