Immobilien-Wiki

Der Kaufpreisfaktor zeigt einem Immobilieninvestor über wie viele Perioden hinweg (in der Regel „über wie viele Jahre“) man entsprechende Einnahmen mit einer Immobilie erzielen muss, bis der Kaufpreis refinanziert ist. Grundlegend geht es also um die Rentabilität einer Kapitalanlageimmobilie. Zur Berechnung wird der Kaufpreis durch die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) geteilt. Erfahrene Immobilieninvestoren verlassen sich jedoch …

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Beim Immobilienerwerb zahlt der Käufer die Kaufpreisnebenkosten. Diese betragen in der Regel zwischen 10% und 12% vom Kaufpreis der Immobilie. Sie bestehen in der Regel aus: Grunderwerbssteuer Notargebühren Grundbucheintragung Maklerprovision  Weitere eventuelle Kaufpreisnebenkosten können durch die Eintragung und Beurkundung der Grundschuld anfallen. Dies ist dann der Fall, wenn ein Teil des Kaufpreises finanziert wird. In diesem Fall wird …

Kaufpreisnebenkosten Weiterlesen »